Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Burg Haverkampstraat 23 DINXPERLO

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een goede locatie in het centrum van Dinxperlo gelegen riant VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime serre, vrijstaande dubbele carport, tuinhuis/ berging en prachtige ruim opgezette tuin.

Indeling
Begane grond:
Entree; vestibule met meterkast; ruime hal v.v. toilet en trap naar de 1e verdieping; ruime woonkamer v.v. een houtenvloer; zitkamer in de nieuwe serre (2014) v.v. een parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras; ruime leefkeuken uit 2013 v.v. een kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur zoals groot 6 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de kelder; achterportaal met toegang tot de berging v.v. opstelplaats cv-installatie en de witgoedaansluitingen.
1e verdieping: ruime overloop met inbouwkasten; vier royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon; badkamer (2000) v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; vaste trap met trapkast naar de…....
2e verdieping: zolderberging en extra kamer/ hobbykamer.

Nadere omschrijving
Deze vlak na de oorlog gebouwde karakteristieke woning betreft een voormalige directeurswoning. De woning is zeer ruim van opzet met een woonoppervlak van bijna 200 m². De woning beschikt over meerdere vertrekken op de begane grond alsmede 4 zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt nog over enkele oude karakteristieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de gehele bovenverdieping, de prachtige hal met vestibule en trappartij, paneeldeuren en estriken vloertegels (kelder). Een groot gedeelte van de begane grond en bijna de gehele verdieping zijn voor zien van prachtige houten vloeren. De woning is door de vorige en de huidige eigenaar in de periode tussen 2000 en 2014 voor een groot gedeelte vernieuwd, bijgebouwd en onderhouden. In 2013 is o.a. de nieuwe leefkeuken gerealiseerd en in 2014 is de serre in zijn geheel vernieuwd. De woning beschikt voor een groot gedeelte over isolerende beglazing. De vloeren van de keuken, het achterportaal, de berging en de serre zijn vernieuwd en v.v. isolatie en vloerverwarming. Daarnaast is tevens het dak van de serre geïsoleerd.

De woning straalt rust uit en wordt met zorg door de huidige eigenaren bewoond. Naast de aanpassingen aan de woning zijn er door de huidige eigenaren in 2005 een grote dubbele carport (afmeting circa 5.89 x 8.10 m) gebouwd alsmede in 2010 een nieuw tuinhuis c.q. berging gerealiseerd (afmeting circa 4.21 x 4.80 m). Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de zeer ruime met natuursteen bekleedde oprit.

De tuin is in 2005 prachtig in bijpassende stijl aangelegd met natuursteen sierbestrating, granieten hekwerk, diverse borders met vaste beplanting, gazon, buitenbarbecue "Parilla" en groot terras. De tuin biedt volop privacy en is geheel omsloten. Voor de dubbele carport is nog plaats voor meerder auto's. De woning ligt in een mooie, oudere straat in het centrum van Dinxperlo. Alle voorzieningen zoals winkels, de weekmarkt, scholen, buitenzwembad "Het Blauwe Meer" en de supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1947
- gemoderniseerd: periode 2000-2014
- perceelgrootte: 857 m²
- inhoud: 797 m³
- woonoppervlakte: 198 m²
- externe bergruimte: 20 m²
- isolatie: dak gedeeltelijk, vloeren gedeeltelijk en voor een groot gedeelte isolerende beglazing (benedenverdieping
alles)
- verwarming: radiatoren verwarmd d.m.v. een Combifort HR cv-ketel uit 2008 en gedeeltelijk vloerverwarming in de keuken, serre en achterportaal.
- bezonning: zuiden
- zonwering: rondom rolluiken op de verdieping
- asbesthoudende materialen: niet bekend

Aanvaarding
In overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
797 m³
Perceeloppervlakte
857 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combifort HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceel
1498
Oppervlakte
857 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object