Vorige | Volgende

Bohnenweide 4 BREEDENBROEK

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met veel woonoppervlak - Ruime uitgebouwde leefkeuken - Dubbele oprit en ruime garage/berging

Op de hoek van twee rustige straten in het dorp Breedenbroek gelegen vrijstaand woonhuis met overdekt terras en garage/berging. De woning is rond 200 bijna geheel door de huidige eigenaren verbouwd gemoderniseerd en in 2006 uitgebouwd aan de achterzijde.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang, ruime woonkamer v.v. houten parketvloer, kantoor/ hobbyruimte, berging met aansluitingen wasmachine, droger en meterkast alsmede luik naar de kelder waar de cv-installatie is opgesteld, ruime leefkeuken v.v. vloerverwarming, een kookeiland, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur daarnaast nog openslaande deuren naar het overdekte terras, entree achter, ruime garage/berging v.v. keukenblok en kastenwand.
Verdieping: overloop met vide v.v. een kastenwand, 3 slaapkamers en een ruime badkamer v.v. een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en hangtoilet.

Nadere omschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen op de hoek van twee rustige en kindervriendelijke straten in het dorp Breedenbroek. De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit soortgelijke vrijstaande woonhuizen. De woning wordt keurig bewoond en is goed onderhouden. De woning is door de huidige eigenaar in 2000 geheel verbouwd en o.a. v.v. drie grote dakkapellen op de verdieping, grotendeels isolerende beglazing (drie ramen voorzijde worden nog vervangen voor kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing), rolluiken op de verdieping, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, cv-installatie etc. . In 2006 is de keuken v.v. van een aanbouw met overdekt terras waardoor de huidige ruime leefkeuken is ontstaan.

De woning is gelegen op een hoek perceel, zo gesitueerd dat er aan de oost- en zuidzijde voldoende tuin aanwezig is met een goede bezonning. De tuin is netjes aangelegd v.v. diverse hagen, borders, zonneterrassen, sierbestrating en gazon. Zowel aan de voorzijde van de woning als de zijkant t.p.v. de garage zijn opritten aanwezig met de mogelijkheid voor het parkeren van meerder auto's. De tuin aan de zuidzijde biedt veel privacy en heeft een zeer goede bezonning, daarnaast is er tijdens de uitbouw van 2006 tevens een mooi en overdekt terras gerealiseerd.

De plaats Breedenbroek is een kleine en levendige gemeenschap en beschikt over een basisschool, horecagelegenheid "Koenders" en een voetbal- en scoutingvereniging gelegen in de prachtige bossen van het Anholtse Broek. Rondom het dorp Breedenbroek liggen veel landerijen en akkerbouw. De omliggende plaatsen zoals o.a. Dinxperlo, Varsseveld en Ulft met de diverse winkels en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1968
- verbouwd/uitbouw: 2000/2006
- perceelgrootte: 360 m²
- inhoud: 658 m³
- woonoppervlakte: 164 m²
- overige inpandige ruimte: 11 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 8 m²
- isolatie: grotendeels isolerende beglazing, deels vloer en dak isolatie.
- verwarming: radiatoren (Nefit ketel uit 2000) en deels vloerverwarming
- bezonning: zuid (tuin is aan de zuidzijde van de woning gelegen)
- energielabel: voorlopig label D
- asbesthoudende materialen: gedeelte van het dak t.p.v. de hal en de garage/berging

Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
R
Perceel
670
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object