Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Beggelderdijk 34 - 36 Dinxperlo

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime woonboerderij met dubbele woonbestemming en bijgebouwen - Zeer ruim bemeten perceel - gelegen aan de rand van het dorp Dinxperlo met vrij uitzicht over de landerijen.

Zeer ruime en vrijstaand gelegen woonboerderij met ruime schuur en bijgebouwen, gelegen op een perceel van 9.263 m². De woning(en) zijn bestemd en opgedeeld in twee wooneenheden waarvan thans nummer 34 als Bed & Breakfast wordt verhuurd.
De boerderij is oorspronkelijk in 1936 gebouwd en is gelegen aan een rustige doorgaande weg aan de rand van het dorp Dinxperlo met een werkelijk prachtig en weids uitzicht over de landerijen en Duitsland.

Indeling no. 34 (Bed & Breakfast gedeelte)
Begane grond: Entree, hal, slaapkamer met inbouwkast, badkamer v.v. inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel, woonkamer, keuken v.v. een eenvoudig aanrechtblok en inbouwkast.

Indeling no. 36
Begane grond: entree, hal met luik naar de kelder en trapopgang naar verdieping, badkamer (2010/2011) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator, ruime slaapkamer, ruime woonkamer v.v. houtkachel, moderne keuken (2010/2011) v.v. diverse inbouwapparatuur, hal/ bijkeuken in de oude deel met opstelplaats cv-installatie en elektrische boiler, toilet, berging, opkamer met onderliggende kelder en trapopgang naar slaapkamers en zolderruimte, ruime berging met aansluiting wasmachine, oude stal met aangrenzende werkplaats met berging en ruime en zeer hoge schuur met inpandige paardenstallen, garage/opslagruimte met opbergzolders en overkapping/carport.

Verdieping voorzijde no. 36: overloop, met inbouwkasten, toilet, 2 slaapkamers en een bergzolder.

Verdieping achterzijde no. 34: ruime bergzolder, overloop en een tweetal slaapkamers v.v. inbouwkasten.

Bijgebouwen: voormalig kippenhok en stal

Nadere omschrijving
Deze midden jaren 30 van de vorige eeuw gebouwde boerderij is gelegen aan de rand van het prachtige dorp Dinxperlo in de Achterhoek. De woning heeft een werkelijk prachtig uitzicht over het buitengebied van Dinxperlo en Duitsland. De woonboerderij met bijgebouwen zijn in de loop der jaren meermaals verbouwd, uitgebreid (aangebouwde schuur is uit 1956) en gemoderniseerd, voor het laatst in 2010/2011. De woonboerderij is gesplitst en tevens bestemd als 2 wooneenheden. Het geheel verkeerd in een redelijke staat van onderhoud, in 2010/2011 zijn in het voorste gedeelte nog de badkamer en de keuken vernieuwd en zijn voor ca. 10 jaar geleden nog de goten en de boeidelen van de woonboerderij vervangen.

De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 9.263 m² en beschikt nog over een tweetal vrijstaande bijgebouwen naast de ruime aangebouwde schuren. Door deze bijgebouwen en het ruime perceel zou de woonboerderij ideaal kunnen zijn voor bijvoorbeeld kopers met de wens om paarden te gaan houden of andere diersoorten.

Het centrum van Dinxperlo met haar winkels, supermarkten, de alom bekende en zeer druk bezochte vrijdag weekmarkt, scholen, sportvelden en sporthal bevinden zich op korte afstand verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1936 oorspronkelijk bouwjaar
- verbouwd/gemoderniseerd: rond 1956 uitgebreid en bijgebouwd en voor het laatst rond 2010/2011 deels gemoderniseerd.
- perceelgrootte: 9263m²
- inhoud: 1992m³
- woonoppervlakte: 309m²
- overige inpandige ruimte: 200m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 23m²
- externe bergruimte: 75m²
- isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren middels een Atag hr-ketel uit 2010/2011
- bezonning: rondom
- energielabel: G Label
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
1.992 m³
Perceeloppervlakte
9.263 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag hr-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
863
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
753
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
E
Perceel
864
Oppervlakte
8523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object